こんな悩みをお持ちのあなたへ:新築（本物無垢の木と漆喰の家）
理想の家を建てる…新築一戸建て
家づくりは、何度も経験できることではありません。家づくりを進めてしまって、あとで後悔しないために自分にあった依頼先、家づくりの進め方を見つけていきましょう。
一口に家づくりといっても、土地探しから間取りプラン、建てたあとのメンテナンスまでの家づくりまで、しなければいけないことは多岐にわたります。
ポイントをかんたんにご紹介します。
家について考える
まずは、家族の好みや長期的なライフプランを考慮しながら、外観イメージや間取りなど、どんな家に住みたいか家族みんなで話し合いましょう。
住宅雑誌などで知識を得てみるのがいいでしょう。住宅メーカーのパンフレット、インターネットでの情報収集、住宅展示場やショールーム、各種のセミナーなどにも積極的に足を運びましょう。
いろんなパターンを見て、こだわりたいポイントをしぼっていきましょう。
マネープランを考える
自分の年収や貯蓄から、現実的にいくらの家が買えるのか計算します。
新築一戸建てを建てる場合、住宅だけの見積もりでは納まりません。住宅に関わる別途工事費用と税金など、一般的に諸費用は、価格の5～10％程度はかかるといわれています。坪単価30万円の家が追加オプションなどで最終的には40万円以上になってしまったなどという話はよく耳にします。赤字で家を作ってくれる会社などありません。やはり信用のおける会社が一番安心です。
住宅本体の価格だけを考えて家づくりを進めると、後で資金計画や返済計画に支障をきたします。ご注意ください。
工務店と作る家づくり
新築一戸建てを建てる場合、依頼先としては「ハウスメーカー」「設計事務所」「工務店」の3つがあげられます。ここでは、工務店と作る家づくりのメリットをご紹介します。
身近で、細かな希望にも応えてくれるのが、工務店の良いところ。最近ではシックハウス対策から、家族の健康を第一に考えた、人や自然環境に優しい家造りを行う木造建築の工務店に人気が集まっています。設計・施工を一貫して行っている場合には、建主のプランに対して、ライフスタイルに沿った適切なアドバイスも期待できます。
- メリット1 ハウスメーカーに比べて価格が割安
- 広告宣伝費用、販売促進費用などをかけないため、その分安くすることができるのです。
- メリット2 細部にわたりお客様の注文を聞くことができ、材料や機器の組み合わせの自由度も高い
- 工務店では、ハウスメーカーのように標準仕様設定を用意しているところは多くありません。施工上の制限が少ないため、自由度が高くなります。
- メリット3 設計から施工までトータルで行える
- 最初の窓口から引渡し、アフターまで担当者がいっしょで、トラブルが少なく、コミュニケーションがとりやすいという傾向があります。
ハウスメーカーや大手企画住宅のように営業は営業、工事は工事と分業されておらずトータルでお世話してもらえるメリットがあります。
- 新築事例 1
まずは地質調査を行い、建物をたてることができるかを判断したうえで土地をならします。
広基礎（コンクリート打設）工事を行います。
この段階でも防水対策をしっかりと行います。基礎工事がちゃんとできていないと見た目は立派な家も長くは持ちません。
木造軸組みの風景です。
家の骨格となりますので、特に注意が必要となります。ミリ単位のずれも生じないように骨格を組み上げていきます。これが終わった段階で棟上げとなります。
次に造作工事を行います。
軸組みしたものに壁を付けていきます。おおまかな完成形がわかるようになります。軸組みで誤差があると全てが狂ってしまいます。造作工事が完了するとどんな間取りでどこが何の空間かもほぼわかるようになります。
こちらが完成後のダイニングキッチンまわりです。
木をふんだんに使用し、明るく温かい住宅に仕上げました。空間を広く使用することでゆったりと料理や食事を楽しむ事ができます。
玄関まわりです。 室内とは違い、白を基調にすっきりとモダンな雰囲気に仕上げています。
玄関はお客様を迎える大切な場所です。外観もきれいにし、玄関も機能性を重視しています。
リビングまわりです。
他の部屋との仕切りを取り、広く使えるようにしています。
また、リビングの一角には和室を設けてお落ち着ける空間をつくりました。和室もふすまを開けるとリビングと融合するというように少し趣向に凝った造りです。
